オーナーの家族が以前暮らしていた２,３階部分が、空き家になっていたことから、オーナーから相談を受けました。２,３階部分を借り上げて、らいおん建築事務所が改修プランの提案、改修工事、転貸経営を行っています。物件の周辺に小学校があることや駅からの立地を考慮して、既存の３DKの間取りから２LDKの間取りへ変更し、ファミリー向けの間取りへ改修しました。２階部分は家族それぞれが使う空間とし、自宅でのテレワークやオンライン会議などで使用することもできるような構成として、３階は家族が集まる要素を集約した間取りにしました。

既存平面図

改修平面図

３階のキッチンの位置を変更し、廊下の間仕切り壁を撤去して洋室およびダイニング・キッチンだった２室を１室にまとめた間取りへ改修しました。日当たりの良い３階はゆったりとしたリビング・ダイニング・キッチンとなり、家族団らんの時間を過ごせる空間を作り出しました。

洗面所に取り付けているブラケット照明は、既存の照明を使用し、改修前のレトロな雰囲気を残しつつ、新しい洗面台と壁掛けミラーを設置して、天井・壁・床の仕上げを一新して明るい水回りになりました。

専有部分には通常の賃貸物件には珍しい屋上が含まれています。周囲に背の高い建物もなく、建物裏側は公園に面していることもあり、天気の良い日には屋上で洗濯物を干したり、日光浴をしたりすることができる場になっています。入居する方にぜひこの屋上を活用して、屋上ライフを楽しんでもらいたいと思います。